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Wohnungsbindung 

Zielgruppe: Mieter / Wohnungseigentümer

„Öffentlich gefördert“ sind Wohnungen, die durch Verwendung öffentlicher Mittel neu geschaffen wurden, d.h. Wohnungen, die durch Neubau, Wiederaufbau zerstörter oder Wiederherstellung beschädigter Gebäude oder durch Ausbau oder Erweiterung bestehender Gebäude entstanden und nach dem 20. Juni 1948 bezugsfertig bzw. auf Dauer bewohnbar geworden sind.

Die „öffentlich geförderten“ Wohnungen unterliegen dem Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein–Westfalen (WFNG NRW). Diese Wohnungen dürfen nur 

  • zur vereinbarten Miete
  • und unter Einhaltung der Wohnflächenobergrenzen

an Interessenten vermietet werden, die Inhaber eines passenden und gültigen Wohnberechtigungsscheines (WBS) sind.

Dieser wird erteilt, wenn gesetzlich festgelegte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Wohnungsbindung entsteht durch eine staatliche Förderung, die der Eigentümer in Anspruch genommen hat. Die für ihn entstandenen finanziellen Vorteile sollen auf diesem Wege vor allem Menschen mit geringem bis mittlerem Einkommen zu Gute kommen.

Die Wohnungsbindung ist Teil der Wohnungsförderung und gehört somit in den Verantwortungsbereich der jeweiligen Bundesländer. Zuständige Stelle für die Bearbeitung ist der Bereich Wohnen, Soziales und Senioren der Kreisstadt Unna, welcher auch die Belegungs- und Besetzungskontrolle ausübt.

Das Tätigkeitsfeld umfasst folgende Aufgaben: 

  • Überprüfung der Wohnberechtigung
  • Erteilung von Selbstnutzungsgenehmigungen
  • Erteilung von Freistellungen von Belegungsvorschriften Prüfung und Einleitung von Maßnahmen bei Leerstand, Zweckentfremdung, baulichen Änderungen und Abbruch durch örtliche Kontrolle
  • Prüfung auf Einhaltung der vereinbarten Miete
  • Festlegung des Endes der Eigenschaft „öffentlich gefördert“
  •  Prüfung und ggf. Einleitung von Maßnahmen bei Gesetzesverstößen

Verwaltungs- und Instandkostenpauschalen nach der Zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) ab 01.01.2017

Stichwörter:
Wohnungsbindung, Wohnen, öffentlich gefördert, Bindung, Wohnungen
Lebenslagen:
Bauen, Wohnung & Haus

11.12.2019

Kreisstadt Unna

Doris Tönnies

Wohnen, Soziales und Senioren
Wohnungsbindung, Wohnungsaufsicht,
Mietspiegel

Zimmer 158 (1.OG)
Telefon: 02303/103 605
Fax: 02303/103 600
E-Mail

Rathausplatz 1
59423 Unna

Öffnungszeiten:
Wohnungsaufsicht, Wohnungsbindung
montags bis freitags
8.30 Uhr bis 12.00 Uhr